施設名	■ 佐久山高齢者ほほえみセンター
業務	老人福祉施設，
住所	324-0032 栃木県大田原市佐久山２２７７
ＴＥＬ	0287-28-3550

【介護に関する役立つ情報】
親、配偶者・・・家族介護の形態は様々ですが、介護者自身も高齢となり、介護を行なう期間も長期化する傾向でありました。
介護が長期化する背景には、日本の医療が進化しているのも原因の一つであるといわれています。
介護を要する高齢者及びその家族の疲労はピークに達し、社会問題となりつつありました。
残念ながら介護保険制度が運用されて７年経過した今でもこれらの諸問題は解決されない状況となっています。

高齢者向け優良賃貸住宅制度とは、これからの超高齢社会に対応するための制度です。
民間の土地所有者や、賃貸事業者が市町村と連携して、建設費や家賃の一部を助成しながら、高齢者が入居を拒まれないように、安全で快適に暮らす事ができるような優良な賃貸住宅です。
賃貸借契約で入居できる、高齢者向けの賃貸住宅の供給を促進している制度をいいます。

事業者側は、高齢者向け優良賃貸住宅の建設計画をする場合は、その希望場所の市町村に高齢者向け優良賃貸住宅制度要綱が設けられているかどうかの確認をしてから建設することが一般的です。
この制度を利用すると、市町村が民間の事業者に建設費等の補助及び家賃対策費の補助をしてくれる制度となっています。

高齢者向け優良賃貸住宅を建設する際は、この制度を利用し、供給計画を希望都道府県の知事に対して認定を得ることが必要になります。
その後、供給計画に従って建設及び管理を行うこととなります。

高齢者向け優良賃貸住宅には整備基準としては、設計される住宅戸数は５戸以上とする、住宅構造は、耐火または準耐火構造とする、更に構造は長屋建て又は共同建てとするなどがあります。
この他にも、１戸あたりの床面積を25平方メートル以上であることとすることや、設備は、高齢者向け設備としてバリアフリー、緊急通報装置等が付いている事とする、医療機関への緊急連絡等のサービス緊急時対応サービスが常備されていることが整備基準となっています。